Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Łukasz Sójka (tel. 690 584 880, (062) 781 87 98) ogłasza, że dnia 28.01.2019 r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kępnie mającego siedzibę przy al. Marcinkowskiego 10 w sali nr 6, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do:
Rajmund Seiffert
położonej:
63-640 Bralin, Nowa Wieś Książęca 28,
dla której Sąd Rejonowy w Kępnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW: KZ1E/00008787/8.
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w powiecie kępińskim, jednostka ewidencyjna Bralin obszar wiejski, obręb 7 Nowa Wieś Książęca. Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 158, 499 o łącznej powierzchni 2,59 ha.
Działka 158 zlokalizowana jest w zachodniej części obrębu Nowa Wieś książęca i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gruntowej. Teren działki płaski, ziemny, użytkowany rolniczo. Stopień kultury rolnej dobry. Na środku działki pojedyncze nasadzenia i zbiornik wodny. Działka jest w kształcie prostokąta o szerokości około 26 m Łączna powierzchnia działki to 0,62 ha.
Działka 499 zlokalizowana w południowo-wschodniej części obrębu Nowa Wieś Książęca i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gruntowej. Teren działki płaski, ziemny, użytkowany rolniczo. Stopień kultury rolnej dobry. W północno-zachodnim narożniku działki zabudowania mieszkalno gospodarczy. Do działki doprowadzone przyłącze wodne, energetyczne i na działce prawdopodobnie znajduje się szambo.
Część siedliskowa działki zabudowana budynkiem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi:
- budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej systemem gospodarczym prawdopodobnie w latach 60-tych. Budynek wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem. Ściany nadziemia murowana, dach dwuspadowy, stolarka okienna drewniana starego typu. Powierzchnia użytkowa około 90 m2. Stan techniczny zabudowań niski.
- budynek gospodarczy dwukondygnacyjny murowany wybudowany w technologicznym ciągu budowy z budynkiem jednokondygnacyjnym. Dach skośny kryty płytami eternitu. Stolarka drewniana.
- budynek gospodarczy dwukondygnacyjny murowany wybudowany w technologicznym ciągu. Dach dwuspadowy kryty płytami eternitu. Stolarka drewniana.
Część rolna nieruchomości jest objęta umowa dzierżawy zawartą na czas oznaczony. Zgodnie z treścią artykułu 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż 2 lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduję terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawczy wydana
Służebność osobista wpisana w dziale III Księgi Wieczystej na rzecz Moniki Seifert wygasła – zgon osoby, na której rzecz ustanowiono służebność.
Dla w/w nieruchomości gruntowych prowadzona jest przez Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kępnie księga wieczysta o numerze KW: KZ1E/0000/8787/8.
Suma oszacowania wynosi 286 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 191 133,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest 28 670,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A Oddział 1 w Kępnie
87 1020 2241 2004 0000 2007 7214
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Nabywcom nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków.
Zgodnie z art. 2a ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego:
2. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3.
3. Przepisy ust. 1 i 2 nie dotyczą nabycia nieruchomości rolnej:
1) przez:
a) osobę bliską zbywcy,
b) jednostkę samorządu terytorialnego,
c) Skarb Państwa lub działającą na jego rzecz Agencję,
d) osoby prawne działające na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczpospolitej Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolności sumienia i wyznania,
e) parki narodowe, w przypadki zakupu nieruchomości rolnych na cele związane z ochroną przyrody;
Zgodnie zaś z art. 4 ww ustawy:
1. Jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku (…) orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym (…) Agencja działająca na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej odpowiadającej tej wartości rynkowej.
Zgodnie z przepisem art.976§ 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego a zezwolenia tego nie przedstawił oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Wersja elektroniczna gazety
