W dniu 27 grudnia na III sesji Rady Miejskiej w Wieruszowie podjęto uchwałę w sprawie zasad udzielania bonifikat od opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Gminy Wieruszów w prawo własności tych gruntów.
Przyjęto rozwiązania dotyczące bonifikat z tytułu opłat przekształceniowych na poziomie ustawowym. Z wiedzy, jaką udało mi się posiąść w tym zakresie, motywowano takie rozwiązanie tym, aby nie różnicować opłat dla użytkowników gruntów wieczystych w posiadaniu gminy i Skarbu Państwa. Rozwiązanie takie ma być ponoć bardziej sprawiedliwe. Niemniej jednak 60% bonifikata nie koniecznie w tym zakresie musi być sprawiedliwa, ponieważ np. 60% od 10 zł nie równa się 60% od 100 zł. Wszystko bowiem zależy czy grunty Skarbu Państwa i gminy mają taką samą wartość a zapewne tak nie jest, bo były wyceniane przez różne podmioty i w różnych okresach aktualizowane.
Niestety nie wiem, jakie dane w tej sprawie zostały przekazane podczas obrad komisji zajmującej się tą kwestią, ponieważ informację o jej posiedzeniu zamieszczono na stronie urzędu w dniu jej obradowania, to jest 20 grudnia 2018 r. /no cóż trudno się czasami zorganizować ad hoc./ Nie udostępniono jak dotychczas nagrań z posiedzeń komisji w tym dniu – pytanie dlaczego? Nie było także a powinny takowe informacje być przede wszystkim na BIP Gminy Wieruszów wraz z materiałami. BIP w porównaniu z publicystyczną stroną gminy jest obowiązkowy i powinien być wiarygodnym źródłem informacji . Czy tak jest, to już temat na inny artykuł. Materiały dotyczące tej sesji pojawiły się później a projekt uchwały budżetowej nie zawiera części opisowej ani uzasadnienia – dlaczego? Niemniej jednak, jak zwykle podczas sesji żaden radny w zakresie podejmowanych uchwał nie miał pytań ani wątpliwości a podczas obrad komisji nie ma ich też zbyt wielu.
Wracając do przekształcenia gruntów rodzi się pytanie, o co w tym wszystkim chodzi?
Nowa ustawa likwiduje z mocy prawa instytucję wieczystego użytkowania, za którą użytkownicy wnosili roczne opłaty w wysokości 1% wartości gruntu nawet przez 99 lat i z dniem wejścia jej w życie stają się właścicielami gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe.
Dotychczasowa opłata za użytkowanie zostanie zastąpiona roczną opłatą przekształceniową, ale wnoszoną już tylko przez 20 lat. Mówiąc inaczej j jest to jakby ratalny wykup gruntu od dotychczasowego właściciela w znacznie skróconym czasie.
Ustawodawca daje jednak możliwość załatwienia tej sprawy jednorazowo uzyskując dodatkowo bonifikatę w wysokości 60% ( wartość dzisiejszej opłaty z tytułu użytkowania pomnożona przez 19 i pomniejszona o 60 %) w pierwszym roku jej funkcjonowania. Bonifikaty maleją o co 10% przez kolejnych 6 lat.
Co ważne! Opłata nie będzie aktualizowana corocznie jednostkowymi wycenami gruntów a może zostać zwaloryzowana wskaźnikami publikowanymi przez GUS.
Samorządy terytorialne otrzymały możliwość dowolnego kształtowania bonifikat na wyższym poziomie. Nie ma niestety informacji, jakie konkretne kwoty miałby wnieść przysłowiowy Kowalski w proponowanych wariantach, bo o takie szczegóły radni nie pytają i prawdopodobnie nie mają o tym zielonego pojęcia. Najważniejsza jest bowiem skala problemu wyrażona w złotówkach a nie w procentach i jak zwykle jest pytanie, ile to będzie kosztować 100 zł., 1000 zł., czy kilka tysięcy?
W Gminie Wieruszów na mocy poprzednich przepisów i uchwały Rady Miejskiej z 2012 r. funkcjonowały bonifikaty w wysokości 80% – 90 % no, ale cóż 60 % będzie bardziej sprawiedliwe a czegóż to się nie robi dla mieszkańców w imię tej sprawiedliwości. Będzie to też okazja do podreperowania dziurawego budżetu gminy z portfeli podatników, no a potem się zobaczy.
E. Tomaszek
Wersja elektroniczna gazety
Piccolo , Ty nie wiesz , że nie wolno niektórym zwracać uwagi i krytykować, bo zaraz będziesz ,,b,, tolerowani są tylko ci , co wielbią pana. Po co ci koncesja na grzance? To tak jak byś oczekiwał informacji na bipie.
Dobrze że chociaż jedna obiektywna gazeta jest w Wieruszowie przekazująca rzetelną prawdę . Wszystkiego najlepszego dla całego zespołu na Nowy rok 2019 kontynuacji odwagi w sprawach niewygodnych i siły.
Wieruszów wybrał sobie z wielkim poparciem takiego warszawskiego czaskoskiego wiec będzie płakać i płacić i to jeszcze nie jeden raz.
W Wieruszowie panuje nowoczesność ponad wszystko… BIP – komu to potrzebne? Co do zestawu radnych to też mnie zastanawia po co są te obrady skoro nikt o nic nie dopytuje, czyżby nic nie rozumiano z tego co się dzieje? Takie odnoszę wrażenie.