W Y K A Z
nieruchomości gruntowych przeznaczonych do zamiany pomiędzy Gminą Sokolniki
a osobą prawną
na podstawie art. 35 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U z 2026 r., poz. 399 z późń. zm.), Wójt Gminy Sokolniki podaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni, wykaz nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Sokolniki Wójt Gminy Sokolniki, podaje do publicznej wiadomości:
1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości;
1) nieruchomość stanowiąca własność Gminy Sokolniki:
SR1W/00095765/9,
Numer ewidencyjny działki – 614
2) nieruchomość stanowiąca własność osoby prawnej:
SR1W/00101751/7
Numer ewidencyjny działki – 479/2
2. Powierzchnia nieruchomości;
1) nieruchomość stanowiąca własność Gminy Sokolniki:
pow.0,0224 ha
klasa gruntu: Bi – 0,0224 ha
2) nieruchomość stanowiąca własność osoby prawnej:
pow. 0,0672 ha.
Klasa gruntu: Bi – 0,0672 ha
3. Opis nieruchomości:
1) nieruchomość stanowiąca własność Gminy Sokolniki:
działka nr 614 jest w kształcie kwadratu o szerokości około 15 m, teren działki płaski, utwardzony kamiennymi ozdobami. Na działce pojedyncze zadrzewienia, fragment pomnika i utwardzone ścieżki.
2) nieruchomość stanowiąca własność osoby prawnej:
działka nr 479/2 jest w kształcę kwadratu o powierzchni 671 m2 .Teren działki płaski. Grunt porośnięty trawą a częściowo parking. Przy płocie pojedyncze zadrzewienia.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Gmina Sokolniki nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uchwalonym Uchwałą Nr VII/28/2015 Rady Gminy Sokolniki z dnia 29 kwietnia 2015 r, tereny na których położona jest nieruchomość zlokalizowana jest w strefie:
działka nr 614 – zabudowa mieszkaniowa
działka nr 479/2 – zabudowa mieszkaniowa wraz z usługami.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sokolniki (oraz wszystkich innych gmin w Polsce) utraciło ważność z dniem 31 sierpnia 2026 roku, zgodnie art. 65 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2023 r. poz. 1688) w brzmieniu nadanym przez ustawę z dnia 30 kwietnia 2026 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw.
5. Termin zagospodarowania nieruchomości; Nie dotyczy
6. Cenę nieruchomości:
1) Nieruchomość stanowiąca własność Gminy Sokolniki, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 614 została wyceniona na kwotę: 43.385,00 zł (czterdzieści trzy tysiące trzysta osiemdziesiąt pięć złotych 00/100),
2) Nieruchomość stanowiąca własność osoby prawnej, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 479/2 została wyceniona na kwotę: 66.875,00 zł (sześćdziesiąt sześć tysięcy osiemset siedemdziesiąt pięć złotych 00/100).
7. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego; Nie dotyczy
8. wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy; Nie dotyczy9. Terminy wnoszenia opłat:
9.Rozliczenie kosztów zamiany nastąpi w protokole uzgodnień, zawartym pomiędzy Gminą Sokolniki a osobą prawną.
10. Zasady aktualizacji opłat; Nie dotyczy
11. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie;
Zbycie nieruchomości nastąpi w drodze zamiany. Gmina Sokolniki w wyniku przedmiotowej zamiany stanie się właścicielem działki, oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 479/2 (obręb geodezyjny 0010 Walichnowy), stanowiącej własność osoby prawnej. Nabycie przedmiotowej działki przez Gminę jest zasadne, gdyż na działce stanowiącej własność osoby prawnej (nr 479/2 obręb geodezyjny 0010 Walichnowy) zostanie zbudowany garaż dla pojazdów ratowniczo – gaśniczych OSP, usytuowanie tego obiektu nie będzie wnosiło negatywnych skutków oddziaływania na znajdujące się otoczenie.
12. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2.
Informuje się osoby, którym przysługiwałoby pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowych nieruchomości, o możliwości złożenia pisemnego uzasadnienia wniosku o ich zakup, w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, zgodnie z treścią art. 34 ust. 1i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeśli spełnią jeden z następujących warunków:
1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie,
2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złożą wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w ar. 35 ust.1.
Wójt Gminy Sokolniki
(-) Sylwester Skrzypek
