Komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Łukasz Sójka (tel. 690 584 880, (062) 781 87 98) ogłasza, że dnia 28.01.2019 r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kępnie mającego siedzibę przy al. Marcinkowskiego 10 w sali nr 6, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do:
Jacek Woźniak
położonej: 63-630 Rychtal, Drożki,
dla której Sąd Rejonowy w Kępnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW [NKW: KZ1E: KZ1E/00014488/7].
- Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana – działka o numerze 325/1 o pow. 0,31 ha, zlokalizowana w centralnej części obrębu Drożki. Działka posiada bezpośredni dwustronny dostęp do drogi publicznej asfaltowej. Teren działki płaski, ziemny, użytkowany rolniczo. Stopień kultury rolnej zły. Na działce pojedyncze zadrzewienia brzozy, w większości samosiejki. W południowej części działki zabudowa siedliskowa i gospodarcza. Fragment działki z zabudowaniami ogrodzony. We wschodniej części działki murowany przystanek PKS. Do działki doprowadzone przyłącze wodne, energetyczne; prawdopodobnie znajduje się szambo. Część siedliskowa działki zabudowana budynkiem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi.
Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej z systemem gospodarczym. Budynek wolnostojący parterowy z nieużytkowym poddaszem. Ściany nadziemia murowane, dach dwuspadowy kryty dachówką betonową, stolarka okienna drewniana starego typu. Powierzchnia użytkowa około 70 m2 stan techniczny zabudowa niski.
Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, murowany, wybudowany w technologicznym ciągu budowy z budynkiem stodoły. Dach skośny kryty dachówką betonową. Stolarka drewniana. Powierzchnia użytkowa łączna około 180 m2. Stan techniczny niski.
Dla działki nr 325/1 prowadzona jest przez Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kępnie księga wieczysta o numerze KW: KZ1E/00014488/7.
Suma oszacowania wynosi 186 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 124 200,00 zł.
Licytant przystępujący na przetargu powinien złożyć rękojmię wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest 18 630,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmie można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A Oddział 1 w Kępnie
37 1020 2241 0000 2602 0012 9791
- Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa – działka o numerze: 224/1 o powierzchni 0,29 ha, oznaczenie RIVb, zlokalizowana w zachodniej części obrębu Drożki w otoczeniu terenów rolnych zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka posiada bezpośredni dwustronny dostęp do drogi publicznej gruntowej. Teren działki płaski, ziemny. Działka nie jest użytkowana rolniczo. Stopień kultury rolnej zły.
Dla działki nr 224/1 prowadzona jest przez Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kępnie księga wieczysta o numerze KW: KZ1E/000/14488/7.
Suma oszacowania wynosi 74 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 49 333,33 zł.
Licytant przystępujący na przetargu powinien złożyć rękojmię wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest 7 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A Oddział 1 w Kępnie
37 1020 2241 0000 2602 0012 9191
Nabywcom nieruchomości rolnej (działki o numerze 325/1) może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków.
Zgodnie z art. 2a ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego:
2. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3.
3. Przepisy ust. 1 i 2 nie dotyczą nabycia nieruchomości rolnej:
1) przez:
a) osobę bliską zbywcy,
b) jednostkę samorządu terytorialnego,
c) Skarb Państwa lub działającą na jego rzecz Agencję,
d) osoby prawne działające na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczpospolitej Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolności sumienia i wyznania,
e) parki narodowe, w przypadki zakupu nieruchomości rolnych na cele związane z ochroną przyrody;
Zgodnie zaś z art. 4 ww ustawy:
1. Jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku (…) orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym (…) Agencja działająca na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej odpowiadającej tej wartości rynkowej.
Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.
Zgodnie z przepisem art.976§ 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego a zezwolenia tego nie przedstawił oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacja wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od 8:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Wersja elektroniczna gazety
